Sous sol: Bien le Choisir et Bien le Construire.

ArchiDesign assure régulièrement la conception et la construction de maison sur sous sol. Nous sommes votre designer, architecte d’intérieur maitre d’œuvre et constructeur de maison avec sous sol. Voici quelques conseils.

Conseils pour bien concevoir son sous sol

Un sous sol est une pièce importante de la maison permettant de loger soit des pièces annexes, soit des pièces habitables, soit un garage, soit un cellier et un local technique ou une buanderie etc.

• Bien penser à la hauteur de son sous sol comme à 2m2 ou à 2m4 ou plus.
• Réfléchir à l’accès souhaité au sous sol: est ce qu’il y a une descente de garage pour accéder au sous, est ce qu’il y a un escalier extérieur ou rampe piétonne extérieure (et penser aux gardes corps sur cette descente).
• Penser à l’utilisation du sous sol: est il habitable ou non ? si il est habitable une étanchéité adaptée devra être réalisée.
• Réfléchir biensûr aux plans de votre sous sol, et aux plans techniques: à son éclairage, aux prises électriques.
• Réfléchir enfin à si vous souhaiter ou non une ou plusieurs cours anglaise maçonnée ou préfabriquée pour apporter de la lumière à votre sous sol.
• Définir en quoi vous réaliserez votre sous sol en parpaing avec des raidisseurs horizontaux et verticaux réguliers ou en parpaing ou béton à bancher comme il peut être prescrit suivant l’étude de sol et la destination de votre sous sol.
• Et enfin voir d’abord bien penser votre budget car le sous sol est un vrai budget avec notamment en plus du sous sol, l’éventuelle descente de garage ou encore le surcout important lié à l’évacuation des terres. Le prix de construction d’un sous sol sur une maison démarre à 300 euros par m² d’emprise. Un sous sol peut parfois être avantageusement remplacé par un garage double avec grenier plancher bois ou par un grenier au dessus de la maison par exemple.

Assurer la bonne étanchéité de votre sous sol

En tant que constructeur nous assurons la bonne étanchéité voir le cuvelage de votre sous sol. Pour celà, différents points sont importants.

• Réaliser une étude de sol G2 géotechnique adaptée à votre projet et intégrant votre sous sol. Ainsi vous aurez une bonne idée des prescriptions à réaliser sur votre terrain.
• Vérifier la présence ou l’absence d’eau dans les sondages de votre étude de sol. Si il y a de l’eau, il faudra le prendre en compte dans la conception de l’étanchéité de votre sous sol ou dans sa réalisation.
• L’étude de sol viendra aussi préconisé si vous pouvez réaliser votre sous sol sur dalle ou sur vide sanitaire. Le vide sanitaire étant une solution toujours plus haut de gamme que la dalle.
• Bien penser le drainage du sous sol, le bon dimensionnement du puisard ou de l’épandage qui ira dans le prolongement du drain en faisant attention à la ventilation du drain.
• Bien concevoir l’étanchéité de votre sous sol et au besoin son cuvelage. Si il est brut, un bon niveau d’étanchéité est déjà de réaliser un enduit type imperfond, doublé d’un noir liquide et d’un delta MS éventuellement compléter par une couche intérieure. Si c’est un sous sol aménagé une étanchéité comme sur les toits terrasse de type goudron est à privilégier.

Archidesign vous conseillera à toutes les étapes de votre projet.

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