Maisons ArchiDesignSur devis, Le prix d’une maison écologique bioclimatique RE 2020 ou passive ou positive en construction est aujourd’hui entre 1500 et 2000 euros par m² suivant les options retenues, la surface, les surfaces annexes, la labellisation visée. Avec ArchiDesign vous recevrez nos bons conseils pour concevoir la maison la plus écologique possible et un devis en 72H pour votre maison. Résolument avant-gardiste, nous déployons des solutions toujours plus innovante et économe en énergie pour des maisons positives.
Prix d’une maison autonome, passive, RE 2020 et bioclimatique
Le prix d’une maison autonome est ainsi plus élevé que le prix d’une maison passive lui même plus élevé que le prix d’une maison RE 2020 et varie de 1500 euros à 2000 euros par m² pour des maisons plus équipées.
En effet plus la norme est élevée plus les systèmes à déployer sont important. Néanmoins la conception bioclimatique en soit ne coute rien de plus car il s’agit d’un travail avant tout d’orientation de la maison et de bonne conception en fonction des éléments naturels.
De plus il est évident que plus la norme est élevée, moins les dépenses énergétiques seront fortes et ainsi il sera facile de rentabiliser son investissement.
Construire une maison écologique, un investissement rentable
Quand on parle d’une maison, il faut regarder le prix de base et le prix que va nous couter la maison.
Le prix d’exploitation d’une maison écologique est lui très inférieure à une maison classique car elle est très basse consommation, nécessite moins d’énergie et souvent moins d’entretien.
Que comprend le tarif de construction d’une maison écologique ?
Le cout d’une construction d’une maison écologique comprend
- l’isolation à la fois des murs, du toit, du sol.
- le système de chauffage performant
- les éléments d’énergie renouvelable.
- les systèmes de récupération d’eau de pluie.
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Quel est le cout global d’une maison écologique ?
Une maison écologique à naturellement un cout global à calculer en prenant en compte au delà du prix de la maison, les frais de viabilisation, le prix du terrain, les frais de notaire, les taxes d’aménagements, les finitions intérieures et extérieures.
Le prix de construction d’une maison passive dépend de plusieurs facteurs spécifiques, mais elle est également considérée comme un investissement rentable à long terme, grâce à son efficacité énergétique et à ses économies sur les coûts de fonctionnement. Voici les éléments principaux qui influencent son coût et les raisons pour lesquelles elle peut s’avérer rentable.
1. Les matériaux de construction
Les maisons passives sont conçues pour être ultra-performantes sur le plan énergétique. Les matériaux utilisés sont donc souvent de meilleure qualité et plus coûteux que dans une maison traditionnelle. Ces matériaux sont choisis pour leurs capacités à isoler, à limiter les ponts thermiques et à garantir une étanchéité parfaite. Parmi ces matériaux :
- Isolation thermique renforcée : Des matériaux tels que la laine de bois, la ouate de cellulose ou la laine minérale sont souvent utilisés pour garantir une isolation optimale.
- Fenêtres à triple vitrage : Les fenêtres à haute performance thermique sont indispensables pour maintenir la chaleur à l’intérieur et limiter les pertes énergétiques.
- Etanchéité à l’air : Une attention particulière est portée sur l’étanchéité à l’air, afin d’éviter les fuites de chaleur. Cela peut entraîner des coûts supplémentaires pour des matériaux spécifiques et des tests d’étanchéité.
2. Le système de ventilation (VMC double flux)
Un des éléments clés de la maison passive est le système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux, qui permet de récupérer la chaleur de l’air vicié extrait pour préchauffer l’air entrant. Ce système est plus coûteux à installer qu’une simple ventilation classique, mais il est essentiel pour garantir une bonne qualité de l’air et limiter les pertes de chaleur.
3. L’étanchéité à l’air et l’efficacité énergétique
Afin qu’une maison soit qualifiée de passive, elle doit répondre à des critères stricts en termes de consommation énergétique :
- La maison ne doit pas consommer plus de 15 kWh/m²/an pour le chauffage.
- Elle doit être conçue pour bénéficier de gains solaires passifs grâce à des fenêtres stratégiquement placées, des protections solaires et une orientation favorable.
- Les murs, la toiture, et les fenêtres doivent être extrêmement bien isolés pour éviter toute déperdition de chaleur.
Les coûts supplémentaires pour atteindre ces niveaux de performance peuvent augmenter le prix de construction, mais ces mesures contribuent à des économies sur les factures d’énergie sur le long terme.
4. Le type de fondations et de terrain
La construction d’une maison passive nécessite parfois des fondations plus sophistiquées, surtout si le terrain présente des défis particuliers. Par exemple, si le terrain est instable ou nécessite une isolation supplémentaire sous la dalle, cela peut augmenter les coûts.
5. Les systèmes énergétiques (chauffage, eau chaude sanitaire, électricité)
Une maison passive est généralement équipée de systèmes de chauffage très efficaces, comme un chauffage au sol, une pompe à chaleur ou un système solaire thermique. L’investissement dans ces équipements est plus important qu’un chauffage traditionnel, mais ils consomment beaucoup moins d’énergie.
Les panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire ou l’installation de panneaux photovoltaïques pour l’électricité peuvent aussi être intégrés. Ces équipements nécessitent un investissement initial, mais leurs économies sur les factures d’énergie compensent largement leur coût.
6. Les coûts de conception et d’ingénierie
Pour qu’une maison soit passive, elle doit être soigneusement conçue. Cela nécessite souvent des architectes et des ingénieurs spécialisés pour garantir que la conception respecte les normes strictes de la maison passive. Ce travail de conception personnalisé peut entraîner des frais supplémentaires par rapport à un projet de maison classique.
En quoi la construction d’une maison écologique ou passive est-ce un investissement rentable ?
Bien que la construction d’une maison passive soit plus coûteuse à court terme, elle est un investissement rentable sur le long terme pour plusieurs raisons :
1. Réduction des coûts énergétiques
Les maisons passives sont extrêmement bien isolées, ce qui réduit considérablement les besoins en chauffage et en climatisation. En fonction de la localisation, les économies sur les factures de chauffage et d’électricité peuvent être très importantes. Certains propriétaires de maisons passives constatent des économies allant de 70 à 90 % sur leurs factures d’énergie.
2. Autonomie énergétique
Une maison passive peut être équipée de systèmes de production d’énergie renouvelable (panneaux photovoltaïques, éoliennes domestiques, etc.), ce qui peut permettre une autonomie partielle ou totale en énergie. Cela signifie moins de dépendance aux réseaux énergétiques, et potentiellement des économies supplémentaires.
3. Durabilité et longévité
Les matériaux de haute qualité utilisés dans la construction d’une maison passive garantissent une longévité accrue de la structure. Cela peut réduire les coûts de maintenance à long terme, car les matériaux et systèmes sont conçus pour durer et ne nécessitent pas de réparations fréquentes.
4. Augmentation de la valeur immobilière
En raison de son efficacité énergétique et de sa faible empreinte écologique, une maison passive peut augmenter sa valeur immobilière. De plus, les acheteurs potentiels sont de plus en plus attirés par les maisons écologiques et économes en énergie, ce qui peut rendre la revente plus facile et à un meilleur prix.
5. Confort amélioré
Les maisons passives sont conçues pour offrir un confort maximal, avec une température intérieure stable et une qualité de l’air optimale. Cela peut améliorer la qualité de vie des occupants et réduire les coûts liés à des problèmes de santé associés à une mauvaise ventilation ou à une mauvaise isolation thermique.
6. Avantages fiscaux et aides financières
Dans certains pays, la construction d’une maison passive peut permettre de bénéficier de subventions, d’aides fiscales ou de crédits d’impôt pour les projets écologiques et énergétiquement efficaces. Cela peut contribuer à réduire les coûts de construction initiaux.
En résumé :
Le prix de construction d’une maison passive est généralement plus élevé en raison des matériaux de qualité supérieure, des systèmes énergétiques performants et des coûts de conception. Cependant, cet investissement est rentable à long terme grâce à des économies substantielles sur les factures d’énergie, une durée de vie prolongée, un confort optimal et une possible valorisation de la propriété. Les maisons passives offrent non seulement des avantages écologiques, mais elles permettent aussi de réaliser des économies substantielles sur le plan énergétique, ce qui en fait une option intéressante pour les propriétaires soucieux de l’avenir.
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